WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung in Graz St. Leonhard | 58 m² | Einbauküche | 3 Hochbetten

brockmanngasse 5

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine WG-taugliche, charmante 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im ersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe der Neuen Technik (Technische Universität Graz) im Grazer Bezirk St. Leonhard befindet.

Die Wohnung teilt sich in eine Küche, einen kleinen Zwischenraum inklusive urigem Holzofen, ein Badezimmer, ein WC sowie in drei getrennt begehbare Schlafzimmer auf. In allen drei Schlafzimmern befindet sich ein aus Holz gefertigtes Hochbett, wodurch die Räume noch besser genützt werden können. Das größte der 3 Schlafzimmer weist einen eigens abgetrennten Schrankbereich auf.

Die helle Einbauküche verfügt über einen Elektroherd, ein Backrohr, einen Dunstabzug sowie über einen Kühlschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet. Das WC ist durch einen Vorhang vom Badezimmer getrennt und somit als separater Raum zu betrachten.

Heizung (monatlich ca. € 45,-) und Strom extra.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 58 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Elektroheizung
Befristung Ja
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Brockmanngasse
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Schrankraum
  • 3 Hochbetten

Energieausweis

  • HWBSK: 87,83 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Grazer Stadtpark und diverse Sportanlagen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

● Diverse Volksschulen können in ca. 5 Gehminuten erreicht werden, ebenso wie verschiedene Kindergärten. Die Technische Universität Graz (Neue Technik) liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

● Die Haltestelle „Mandellstraße“ der Straßenbahnlinie 3 der GVB liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Mit ihr gelangt man über den Jakominiplatz nach Andritz oder zur Krenngasse.

● Die Auffahrt zur Süd-Autobahn (A2) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über diese gelangt man im Norden nach Wien und im Süden über Kärnten bis zu italienischen Staatsgrenze

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet