Zum Verkauf stehen zwei charmante Wohnungen, welche sich im 3. Obergeschoß (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Geidorf in Uni-Nähe befinden. Wohnung 1 (Top 13) bietet zwei Zimmer auf 48,40 m² Wohnfläche und Wohnung 2 (Top 13a) bietet ebenfalls zwei Zimmer auf 51,40 m². Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen.

Der in diesem Exposé ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich auf beide Wohnungen. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet (Mietvertrag befristet, läuft bis 31.07.2023). Die Mieter müssen somit übernommen werden.

Wohnung 1 (Top 13)
● Vorzimmer
● 2 Zimmer
● Küche
● Bad mit Dusche und separates WC
● Kellerabteil
● 1 Tiefgaragenstellplatz

Die erste Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separat zu begehendes WC, eine Küche sowie in zwei Zimmer (12,60 m² und 12,65 m²) auf.

Die Küche ist mit einem Ober-/Unterverbau und E-Geräten (Kühlschrank, Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie über einen Badezimmerverbau mit Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank inklusive Beleuchtung. Im separaten WC befindet sich ebenfalls ein Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Vorschreibung gesamt (inkl. BK und USt.): € 180,76
Betriebskosten: € 134,64
Reparaturrücklage: € 32,66
USt.: € 13,46

Wohnung 2 (Top 13a)
● Vorzimmer
● 2 Zimmer
● Küche
● Bad mit Dusche und separates WC
● Loggia und Balkon
● Kellerabteil
● 1 Tiefgaragenstellplatz

Die zweite Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separat zu begehendes WC, eine Küche sowie in zwei Zimmer (14,80 m² und 16,35 m²) auf. Die rund 8 m² große Loggia und der etwa 14 m² große Balkon können von beiden Zimmern aus erreicht werden.

Auch in dieser Wohnung ist die Küche mit einem Ober-/Unterverbau und E-Geräten (Kühlschrank, Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet. Hier ist ebenfalls Platz für eine Essecke.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Badezimmerverbau (mit Waschtischunterschrank und Spiegelschrank inkl. Beleuchtung) ausgestattet. Das separat zu begehende WC verfügt über ein Waschbecken.

Zu Wohnung 2 gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.

Vorschreibung gesamt (inkl. BK und USt.): € 144,92
Betriebskosten: € 104,40
Reparaturrücklage: € 30,08
USt.: € 10,44