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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Graz Wetzelsdorf | 62 m² | Balkon | Schrankraum | mit Klimaanlage

Straßganger Straße 205 Top 1.3 2

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine moderne 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im ersten Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Wetzelsdorf befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer (22,50 m²), ein Schlafzimmer (11,32 m²), in einen Schrankraum sowie in ein Badezimmer und ein separat zugängliches WC auf. Der ca. 12 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die neuwertige Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld und Dunstabzug, einen großen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem Badheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separat zu begehende WC verfügt ebenfalls über ein Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch eine integrierte Klimaanlage (Splitgerät), deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Außerdem kann die Wohnung optional teilmöbliert übernommen werden: Für die Vorraummöbel, die Badezimmermöbel, 3 Barhocker und einen Einbauschrank sind an die Vormieterin € 1.500,- (VB) abzulösen.

Gesamtmiete (Miete + BK): € 735,72
Mietpreis netto: € 557,37
BK netto: € 111,47
Heizung und Wasser extra (ca. € 65,-)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 62 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Verfügbarkeit Ab sofort
Befristung Ja
Kaufpreis
Gesamtmiete € 735,72
Provision 1 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Straßganger Straße
8052 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Fahrstuhl
  • Klimaanlage
  • Balkon (12,27 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 33,3 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,75
  • fGEE Energieklasse: A

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Eine Bäckerei, ein Eissalon und ein Friseur befinden sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, mehrere Ärzte, eine Trafik und eine Bankfiliale.

● Die Volksschule „Peter Rosegger“ kann in fünf Gehminuten erreicht werden, diverse Kindergärten und -krippen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

● Die Haltestelle der Buslinie 66 der GVB liegt nur eine Gehminute entfernt. Mit ihr gelangt man bis zum Schulzentrum St. Peter bzw. zur Grottenhofstraße.

● Die Auffahrt zur Pyhrn-Autobahn (A9) ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über diese gelangt man im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden über Spielfeld bis zur slowenischen Staatsgrenze.

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