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Elegante Neubauwohnung in Graz Gösting | 74 m² | 4 Zimmer | Balkon | Erstbezug | Provisionsfrei

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Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine 74 m² große Neubauwohnung, welche sich im 4. Obergeschoss einer modernen, geradlinig geplanten Wohnanlage mit über 80 Wohneinheiten im Grazer Bezirk Gösting befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich (21,17 m²) inkl. Küche, in ein Badezimmer, in ein separat zugängliches WC, in einen Abstellraum sowie in drei weitere Zimmer (2 x 10,48 m² & 1 x 12,42 m²) auf. Der rund 25 m² große Balkon ist über den Wohn-/Essbereich sowie über alle drei Zimmer begehbar und ladet zum Entspannen ein.

Das schlichte, elegante Badezimmer ist mit einer hochwertigen Badewanne, einem WC, zwei Waschbecken sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im separat zugänglichen WC befindet sich ebenfalls ein Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Der attraktive Innenhof dient als grüne Wohlfühloase und kann mitbenützt werden. Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich diverse Geschäfte.

Baustart: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Voraussichtlich Herbst 2022

Kaufpreis:
Endverbraucher: € 295.175,-
Anleger netto: € 260.295,-
Provision: Provisionsfrei!

Zusatzangebote:
● Küche (Block): Anleger netto € 3.500,- | Endverbraucher: € 3.969,-
● Tiefgaragenstellplatz: Anleger netto € 19.000,- | Endverbraucher: € 21.546,-
● Urban Gardening (1 Hochbeet): Anleger netto € 850,- | Endverbraucher: € 964,-

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 74 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand Erstbezug
Heizung Fernwärme
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Kaufpreis € 260.295,-
Gesamtmiete
Provision

Bildergalerie

Objekt Standort

Wiener Straße
8051 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Balkon (24,65 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 23,32 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,713
  • fGEE Energieklasse: A

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Immobilie bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés sowie eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Das Einkaufszentrum „Shopping Nord“ ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

● Mehrere Kindergärten und -krippen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Grazer Volksschulen Fischerau und Gösting.

● Die Haltestelle „Graz HTL Bulme (Wiener Straße)“ der Buslinien 40 (Richtung Gösting und Jakominiplatz) und 52 (Richtung Ziegelstraße und Zentralfriedhof) ist in einer Gehminute erreichbar.

● Die angrenzenden Fahrradrouten R2 und HR1 liegen in der unmittelbaren Nähe und führen zur Mur bzw. an dieser entlang in das Grazer Stadtzentrum.

● Die Auffahrt „Graz-Nord“ zur Pyhrn Autobahn (A9) liegt nur 5 PKW-Minuten entfernt. Sie führt im Norden bis zum Voralpenkreuz und im Süden bis zur slowenischen Staatsgrenze.

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