Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Laßnitzhöhe | 75 m² | Galerie | Balkon | inkl. Tiefgaragenplatz

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Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Kurort Laßnitzhöhe befindet.

Die besonders helle Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein freundliches Wohnzimmer, eine Küche inkl. Abstellraum, ein separat begehbares WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer auf. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein Dachausbau ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert: Zu der 30 m² großen Galerie gelangt man über eine Holzstiege im Wohnzimmer. Hier befinden sich ein 16 m² großer Vorraum sowie ein 14 m² großes Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer eignet.

Die moderne Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, eine Kühl- / Gefrierkombination sowie über einen Geschirrspüler. Hier ist auch Platz für einen Essbereich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken mit verbautem Unterschrank sowie mit einem Fenster ausgestattet. Im WC befindet sich ebenfalls ein Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehören auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz im Außenbereich.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive.

Gesamtmiete (inkl. BK und USt.): € 740,-

Stromkosten extra (Heizung und Lichtstrom): € 130,-

Kaution: € 2.500,-

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 75 m²
Grundfläche
Nutzfläche 105 m²
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Elektroheizung
Befristung Ja
Kaufpreis
Gesamtmiete € 740,-
Provision 1 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Hauptstraße
8301 Laßnitzhöhe
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Galerie (30 m²)
  • Balkon (6 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 67,19 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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2020 10 14 Bs Gersin 4514

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Ein Supermarkt, Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in  wenigen Gehminuten zu erreichen. Dasselbe gilt für die Mittelschule Laßnitzhöhe und den Kinder-garten „Kleine Welt“.

● Die Haltestelle „Laßnitzhöhe Hauptschule“ der Regionalbuslinie 420 (Richtung Graz Opernring) und der Linie 430 (Richtung Graz  Jakominiplatz) liegt nur eine Gehminute entfernt. Zum Bahnhof Laßnitzhöhe gelangt man zu Fuß in etwa 11 Minuten, von wo aus die S3 in einem stündlichen Intervall nach Graz fährt.

● Direkt an der Hauptstraße vorbei führt die Radroute R49, über die man nach Liebenau / Murfeld oder Gleisdorf radeln kann.

● In nur 11 Gehminuten erreicht man den beliebten Erlebnisweg „sebastian Reloaded“, eine familienfreundliche Wander-, Walk-, Geh- und Laufstrecke. Weitere Ausflugsziele im Ort sind der botanische Garten, der Kurpark, ein Naschgarten usw.

● Die Auffahrt „Laßnitzhöhe“ auf die Südautoban (A2) ist in 2 Fahrminuten erreichbar und führt im Norden nach Wien und im Süden über Klagenfurt zur italienischen Staatsgrenze.

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