Gepflegtes Einfamilienhaus in Limberg bei Wies | 6 Zimmer |194 m² | Galerie | Terrasse

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Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht ein idyllisches Einfamilienhaus mit Garage, 1.000 m² Grundfläche und 2 Stockwerken, welches sich in Limberg bei Wies befindet und sich vor allem durch seine ruhige Lage auszeichnet.

Das Wohnhaus umfasst rund 194 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und besitzt eine Galerie sowie einen Dachboden.
Über einen gemauerten Stiegenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Zimmer, eine geräumige Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, einen Wintergarten sowie eine Terrasse auf.

Die hochwertige Küche verfügt über ein 4-feldiges Ceranfeld, ein Backrohr, einen Ofen und einen Geschirrspüler.

Im ersten Stockwerk befinden sich ein großzügiger Wohnbereich sowie 3 weitere Zimmer, davon 2 mit begehbarem Schrankraum. Ebenfalls 2 der Zimmer haben einen Zugang auf einen der beiden Balkone im Obergeschoss. Weiters finden hier ein Badezimmer und ein WC Platz. Ein Aufgang führt zu einer ca. 45 m² großen Galerie.

Der Keller ist vom Vorbereich des Hauses sowie über einen Stiegenabgang im Haus erreichbar und verfügt über eine Waschküche, einen Erdkeller, einen Heizraum inklusive Ölheizung, einen Schutzbunker und einen Werkstattbereich. Zu diesem Einfamilienhaus gehört außerdem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten von z.B. Gartengeräten. Im Garten findet sich auch ein Gartenhäuschen mit Blick ins Grüne.

Objektart Haus
Bautyp Neubau
Wohnfläche 194 m²
Grundfläche 1000 m²
Nutzfläche 289 m²
Zimmer 6
Stockwerke
Zustand
Heizung Ölheizung
Kaufpreis € 370.000,-
Gesamtmiete
Provision 2 % zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Limberg
8541 Limberg bei Wies
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Garage
  • Keller
  • Galerie (45,29 m²)
  • Gartenhäuschen
  • 2 Balkone
  • Garten (800 m²)
  • Terrasse (22,09 m²)
  • Wintergarten (21,38 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 97,9 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,29
  • fGEE Energieklasse: C

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

Gersin Portrait 1473

Lage

Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen und dennoch gut an die örtliche Infrastruktur und das Verkehrsnetz angeschlossen:

● Supermärkte, Gasthöfe, Kindergärten sowie die Volksschule und NMS in Bad Schwanberg sind nur 5 Autominuten entfernt.

● Ärzte, eine Apotheke, Tankstellen, Banken, Friseure und diverse Sportplätze sind ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum LKH Weststeiermark fährt man mit dem PKW nur 10 Minuten.

● Die Bahnhöfe St. Peter im Sulmtal und Schwanberg sind mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar. Die Linien S6 und S61 bieten Anschluss nach Graz mit stündlichen Abfahrtszeiten.

● Die Fahrradroute R4 befindet sich 9 Minuten entfernt und führt bis nach Stainz und Eibiswald.

● Zum nahegelegenen Schloss Limberg, an dem auch ein Rundwanderweg nach Bad Schwanberg vorbeiführt, geht man nur 10 Minuten. Weitere Ausflugsziele wie die Altburg Schwanberg oder das Erlebnis-Bergbaumuseum sind in wenigen Autominuten erreichbar.

● Die Autobahn-Auffahrten „Hengsberg“ (A9) und „Lieboch“ (A2) sind etwa 35 Autominuten entfernt.

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