Helle Maisonette | Graz Andritz | 3 Zimmer 90 m² | Galerie | Balkon | Dachterrasse | TG

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Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Andritz befindet.

Die Maisonette erstreckt sich über drei Stockwerke.
In der unteren Ebene befinden sich zwei Eingänge zur Wohnung, ein Vorraum, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer und ein separates WC. Auf dem Balkon ist eine Infrarotkabine installiert.
Im oberen Stockwerk befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einem offen gestalteten Küchenbereich. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zur 18 m² großen Dachterrasse.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man zur 14 m² großen und sehr hellen Galerie.

Die Einbauküche verfügt über einen Kühl-/Gefrierkombination, einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld und einem Dunstabzug, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit verbautem Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC verfügt ebenso über ein Waschbecken.

Überdies ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und Außenjalousien an den großen Fensterfronten in der oberen Ebene ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 413,55
Betriebskosten: € 139,08
Rücklage: € 45,24
Heizung: € 152,10
Verwaltung: € 29,82
USt.: € 47,31

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 90 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 285.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Andritzer Reichsstraße
8045 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Klimaanlage
  • Galerie
  • Infrarotkabine
  • Außenjalousien
  • Balkon (14 m²)
  • Dachterrasse (18 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 150,4 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Gregor 03

Lage

Diese Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, eine Drogerie, ein Bäcker, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

● Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, Volksschulen und eine Mittelschule befinden sind nur wenige Gehminuten entfernt.

● Die Bushaltestelle „Graz Maschinenfabrik Andritz“ der Linie 53 (Richtung Hauptbahnhof und Stattegg Fuß der Leber) und 240 (Richtung Eggersdorf bei Graz Zentrum und Weiz Zentrum) ist in einer Gehminute erreichbar.

● Die Fahrradroute HR3 ist nur wenige Minuten entfernt und führt zum „Murradweg“ und Richtung Stattegg.

● Die Auffahrt „Gratkorn Süd“ zur Pyhrn Autobahn ist in 8 Fahrminuten zu erreichen.

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