Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Graz Straßgang | 95 m² | 2 Loggien | Kaminofen | inkl. TG

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche, welche sich im Zwischenstock eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Straßgang befindet.

Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und 2 Loggien (insgesamt ca. 10 m²) auf.

Die Schlafzimmer und das Esszimmer sowie Badezimmer und WC sind vom Vorraum aus begehbar. Vom Esszimmer gelangt man zur Küche, ins Wohnzimmer und zu der kleinen Loggia. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur großen Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Die Einbauküche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Elektroherd mit 4-feldigem Ceranfeld und Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, hochwertigen Einbauschränken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das separate WC verfügt über ein zusätzliches Waschbecken.

Zu dieser Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert).

Gesamtvorschreibung (inkl. USt.): € 325,32
BK: € 135,81 exkl. USt.
HK: € 45,- exkl. USt.
Instandhaltung: € 82,27 exkl. USt.
Verwaltung: € 36,05 exkl. USt.
USt. (Gesamt): € 26,19

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 95 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Zentralheizung
Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Kaufpreis € 259.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Ankerstraße
8054 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • 2 Loggien (gesamt 10 m²)
  • Kaminofen

Energieausweis

  • HWBSK: 29 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

Gregor 03

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre günstige Lage einen sehr guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Ein Supermarkt, ein Bäcker, Restaurants und Cafés, eine Bankfiliale und eine Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufszentrum „Center West“ befindet sich 9 Fahrminuten entfernt.

● Ein Kindergarten und verschiedene Schulen sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

● Die Bushaltestelle „Ankerstraße“ der Linien 31 (Richtung Uni/RESOWI und Webling) und 62 (Richtung Puntigam Bahnhof und Carnerigasse) befinden sich 2 Gehminuten entfernt.

● Die Auffahrt „Graz Webling“ zur Pyhrn Autobahn ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

● Die Fahrradroute HR 11 befindet sich direkt vor der Haustür. Sie führt bis zur Mur und von dort aus in die Grazer Innenstadt sowie im Süden nach Seiersberg.

Google-Maps

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!