Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf | 83 m² | Großer Balkon | Inkl. Tiefgaragenstellplatz

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Informationen zum Objekt

Diese 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wetzelsdorfer Straße im 1. Obergeschoss einer Neubauanlage.

Die voll klimatisierte Wohnung teilt sich in einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche und Zugang zum großzügigen Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie eine Mikrowelle.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz käuflich erworben bzw. gemietet werden.

Betriebskosten (Wohnung u. Tiefgaragenstellplatz, inkl. USt): € 258,58
Heizkosten (exkl. USt): € 45,-

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 83 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand Neuwertig
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 265.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Wetzelsdorfer Straße
8052 Graz

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Teilmöbliert
  • Klimaanlage
  • Hochwertige Einbauküche
  • Balkon (18 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 55,45 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,98
  • fGEE Energieklasse: B

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Gregor 03

Lage

Die Wohnung bietet einen sehr guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Trafik, ein Friseur, Apotheken, eine Postfiliale, eine Bankfiliale, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

● Kindergärten und Schulen sind ebenso in 15 Gehminuten erreichbar.

● Die Haltestelle „Graz Wetzelsdorfer Straße“ der Buslinie 65 (Richtung Graz Puntigam Bahnhof und Graz Eggenberger Allee/tim) befindet sich direkt vor der Haustür. Außerdem ist die Haltestelle „Graz Steinbäckstraße“ der Buslinie 65 und 66 (Richtung Graz Schulzentrum St. Peter und Graz Grottenhofstraße) in 2 Gehminuten erreichbar.

● Die Wetzelsdorfer Straße führt direkt zum Bahnhof Graz Don Bosco und ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man über die Fahrradroute HR 9 zum Hauptbahnhof Graz und über die HR 11 zum „Murradweg“.

● Die Auffahrt Graz-Webling zur Pyhrn Autobahn sowie der P&R Webling sind in 10 Minuten erreichbar.

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