Büro-/Geschäftsfläche mit Top Infrastruktur in Graz-Straßgang

Informationen zum Objekt

Dieses rund 78 m² große Geschäftslokal befindet sich direkt an der stark frequentierten Straßganger Straße in einem 2018 errichtetem Neubau und teilt sich in einen großen Raum sowie einen Abstellraum.
Die Geschäftsfläche eignet sich auch ideal als Büro oder Ordination (keine Gastronomie).

Die Nutzung des Außenbereichs direkt vor der Geschäftseinheit ist möglich.

Weiters stehen im Außenbereich 7 Parkplätze ausschließlich für Kunden der Geschäftslokale zur Verfügung.
Diese sind den einzelnen Geschäftsflächen nicht zugeordnet, die Benützung ist im Mietpreis inbegriffen.

Hauptmietzins (netto): € 1.168,80
Gesamtmiete (brutto): € 1.655,03
Betriebskosten (netto): € 140,26
Heizung (netto): € 48,87
Warmwasser (netto): € 10,63
Kaltwasser (netto): € 10,63

Kaution: 6 BMM
Provision: 1,5 BMM zzgl. 20% USt.

Objektart Gewerbeobjekt
Bautyp Neubau
Wohnfläche 77.92 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Befristung Nein
Kaufpreis
Gesamtmiete € 1.168,80
Provision 1,5 BMM zzgl. 20% USt.

Bildergalarie

Strassgangerstrasse205 (1 Von 6)
Strassgangerstrasse205 (5 Von 9)
Strassgangerstrasse205 (2 Von 6)
Strassgangerstrasse205 (3 Von 6)
Strassgangerstrasse205 (4 Von 6)
Strassgangerstrasse205 (6 Von 6)

Objekt Standort

Straßganger Straße
8052 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Parkplatz

Energieausweis

  • HWBSK: 33,3 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Gersin Portrait 1473

Lage

Das Geschäftslokal ist durch die direkte Lage an der Straßganger Straße ideal an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:

● Die Bäckerei „Kern“ und „Der Eissalon“ befinden sich direkt nebenan im Gebäude. Restaurants, ein Friseur, eine Trafik sowie eine Bank sind in unmittelbarer Nähe.

● Die Bushaltestellen der Linien 31, 62 und 65 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

● Die Auffahrt zur Pyhrn Autobahn ist in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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