Helle, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Graz-Gösting | 90 m²

Informationen zum Objekt

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich in Graz-Gösting im 3. Stockwerk eines thermisch neusanierten Neubaus mit neuer Liftanlage.

Die gepflegte Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Abstellmöglichkeiten4 Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und Durchgang zur überdachten Terrasse sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die Einbauküche bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten und ist mit einem Elektroherd mit Ceranfeld, einem Dunstabzug, einem neuen Geschirrspüler, einem Kühlschrank sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Ein großzügiger Abstellraum ist direkt angeschlossen.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Kaufpreis: € 155.000,-
BK: € 192,61 zzgl. 20% USt.

HK: € 58,66 zzgl. 20% USt.

Sonstiges: € 21,62 zzgl. 0% USt.

Nebenkosten Gesamt (inkl. USt.): € 303,88

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 90 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand Sehr gut/gut
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 155.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bildergalarie

Wiener Straße 229 (1 Von 9)
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Wiener Straße 229 (9 Von 9)
Grundriss Wienerstraße229

Objekt Standort

Wiener Straße
8051 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Neue Liftanlage
  • Thermisch neusaniertes Haus
  • Terrasse (überdacht)

Energieausweis

  • HWBSK: 40,40 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,84
  • fGEE Energieklasse: A

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Gregor 03

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre günstige Lage einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr:

● Bushaltestellen der Linien 40 und 52 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit ihnen gelangt man in nur 17 Minuten in die Grazer Innenstadt.

● Supermärkte, Restaurants aller Art, Cafés, Ärzte, Banken, eine Apotheke sowie Tankstellen sind weniger als 5 Gehminuten entfernt.

● Der Kindergarten Augasse, die Volksschule Fischerau und ein Fitnessstudio sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

● Das Einkaufszentrum „Shopping Nord“ und die Autobahnauffahrt Gratkorn-Süd sind nur 7 Autominuten entfernt.

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