Sehr zentral gelegene Anleger-Wohnung in Graz-Geidorf | 95 m² | 4 Zimmer | 2 Balkone

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Informationen zum Objekt

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² befindet sich direkt am Geidorfplatz in der Bergmanngasse im 2. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhauses.

Die vier Wohnräume sind separat über einen Vorraum begehbar. Drei der Zimmer sind Richtung Bergmanngasse ausgerichtet und miteinander verbunden. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Das vierte Zimmer ist Richtung Hilgergasse ausgerichtet.

Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates WC mit Waschbecken.

Die Küche besitzt eine Speisekammer und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.
Die neuwertige Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld und Dunstabzug, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank.

Der Vorraum, die Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkettboden ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Außerdem können ein Fahrradraum und die Fahrradabstellplätze im Innenhof gemeinschaftlich genutzt werden.

Kaufpreis: € 220.000,-
Monatliche Vorschreibung (inkl. USt.): € 280,44
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektart Wohnung
Bautyp Altbau
Wohnfläche 95 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand
Heizung Gasheizung
Kaufpreis € 220.000,-
Gesamtmiete
Provision

Bildergalerie

Objekt Standort

Bergmanngasse
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Speis
  • Fahrradraum
  • Balkon (2x)

Energieausweis

  • HWBSK: 126,64 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 2,16
  • fGEE Energieklasse: D

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Gersin Portrait 1473

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage einen idealen Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Drogerie, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Kindergärten, Schulen und die Karl-Franzens-Universität sind ebenso in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

● Der Hauptplatz, wie auch der Jakominiplatz sind 15 Gehminuten entfernt.

● Nahegelegen sind auch der Schlossberg, der Stadtpark und das Margarethenbad, die ein beliebtes Ausflugsziel für Erwachsene und Kinder sind.

● Die Bushaltestelle „Graz Geidorfplatz“ der Linien 30 (Richtung Graz Geidorf und Graz Jakominiplatz), 39 (Richtung Graz Urnenfriedhof und Graz Wirtschaftskammer/tim), 58 (Richtung Graz Hauptbahnhof und Graz Ragnitz) und 63 (Richtung Graz Hauptbahnhof und Graz Schulzentrum St. Peter) sind in unter einer Minute zu Fuß erreichbar und bieten Anschluss in alle Richtungen des Grazer Stadtgebiets.

● Über die direkt angrenzende Fahrradroute 23 sind der „Murradweg“ und die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar.

● Die Bergmanngasse bietet in 15 Fahrminuten Richtung Norden eine direkte Anbindung zur Autobahn 9 mit der Auffahrt „Gratkorn-Süd“.

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