Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus | Hart bei Graz | 221 m² Wohnfläche | 2.300 m² GF | 7 Zimmer

Informationen zum Objekt

Das 221 m² große Einfamilienhaus mit rund 2.300 m² Grundfläche befindet sich in Hart bei Graz in einer ruhigen Sackgasse am Schwarzweg.

Über einen sehr gepflegten Gartenpfad gelangt man zum Eingangsbereich mit einem großräumigen und hellen Vorraum. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großes Wohnzimmer, eine neuwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, einen Wäscheraum sowie in zwei weitere Zimmer.

Die hochwertige Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein 5-feldiges Ceranfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Vielzahl an Arbeitsflächen und Abstellmöglichkeiten.

Über das Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den hinteren Gartenbereich.

Im ersten Stock befinden sich ein großes Zimmer mit Balkon und Abstellkammer, das zweite Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Blick ins Grüne. Im Keller finden eine Saune mit Dusche, der Heizraum, ein Erdkeller, zwei großzügige Abstellräume, ein Fitnessraum und ein Wintergarten mit ebenerdigen Zugang zum Garten Platz.

Zu diesem Einfamilienhaus gehören auch eine Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für z.B. Motorräder oder Gartengeräte.

Miete (inkl. MwSt.) € 2.090,-

Betriebskosten: ca. € 150,34,- | exkl. Heizkosten (ca. € 150,-) und Stromkosten (ca. € 50,-)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektart Haus
Bautyp Neubau
Wohnfläche 221 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 7
Stockwerke
Zustand
Heizung Ölheizung
Verfügbarkeit 01.02.2020
Befristung 5 Jahre
Kaufpreis
Gesamtmiete € 2.090,-
Provision 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Bildergalarie

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Grundriss Schwarzweg6 1

Objekt Standort

Schwarzweg
8075 Hart bei Graz
Graz-Umgebung
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Garage
  • Teilmöbliert
  • Keller
  • Sauna
  • Fitnessraum
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

In Bearbeitung

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Gregor 03

Lage

Das Einfamilienhaus besticht durch seine Ruhelage und ist dennoch ideal an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen:

  • Ein Nahversorger, ein Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, die lokale Volksschule und der Kindergarten sind nur 4 Autominuten entfernt. In derselben Zeit kann man zahlreiche Sportanlagen wie einen Golfclub, ein Eisstadion, einen Reitclub, Fußball- und Beachvolleyballplätze sowie Restaurants, eine Bank, die Kulturhalle Hart bei Graz und den P&R Pachern erreichen.
  • Der Bahnhof „Hart bei Graz“ sowie eine Tankstelle sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Zur A2 Süd Autobahn-Auffahrt benötigt man 10 Minuten, die Grazer Innenstadt ist nur 16 Minuten entfernt.
  • Durch die nahegelegene Bushaltestelle „Raaba Dürwagersbach/Geicher“ ist auch eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung in die Grazer Innenstadt gegeben. Diese Bushaltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der Regionalbuslinie 440 in 20 Minuten zum Grazer Jakominiplatz.

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