Zentrale, moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Graz-Mariatrost | 38 m² inkl. Küche

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Informationen zum Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in der Mariatroster Straße 18 in
Graz-Mariatrost.

Die Neubauwohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie
ein Badezimmer mit WC.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse mit Garten.

Energieausweis wird nachgereicht.

Kaufpreis:
€ 169.900,- | Endverbraucher
€ 149.900,- | Anleger netto

Tiefgaragenstellplatz:
€ 24.000,- | Endverbraucher
€ 21.620,- | Anleger netto

Provision: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 38 m²
Grundfläche
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand Erstbezug
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 169.900,-
Gesamtmiete
Provision 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Bildergalerie

Objekt Standort

Mariatroster Straße
8043 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten (12 m²)
  • Terrasse (15 m²)

Energieausweis

In Bearbeitung

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Gersin Portrait 1473

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen idealen Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
● Die Karl-Franzens-Universität, mehrere Schulen, ein Kindergarten, das LKH-Univ. Klinikum Graz sowie die Medizinische
Universität Graz sind in wenigen Minuten erreichbar.
● Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (Richtung Graz Eggenberg und Graz Mariatrost) sowie die Bushaltestellen der Linien 58
(Richtung Graz Hauptbahnhof und Graz Ragnitz) und 41 (Richtung Graz St. Leonhard/Klinikum Mitte und Graz Dürrgrabenweg)
befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
● Der Mariatroster-Radweg „R23“ bei der nahegelegenen Hilmteichstraße führt über den Hilmteich weiter in die Schubertstraße
und endet beim Stadtpark am Glacis mit idealen Anschlussstellen zur Grazer Innenstadt.
● Die Naherholungsgebiete „Hilmteich“ und „Leechwald“ sind zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und laden zu gemütlichen
Spaziergängen und Wanderungen ein. Dass UNI Graz Sportzentrum Rosenhain liegt 5 Fahrradminuten entfernt.

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