Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen idealen Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
● Die Karl-Franzens-Universität, mehrere Schulen, ein Kindergarten, das LKH-Univ. Klinikum Graz sowie die Medizinische
Universität Graz sind in wenigen Minuten erreichbar.
● Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (Richtung Graz Eggenberg und Graz Mariatrost) sowie die Bushaltestellen der Linien 58
(Richtung Graz Hauptbahnhof und Graz Ragnitz) und 41 (Richtung Graz St. Leonhard/Klinikum Mitte und Graz Dürrgrabenweg)
befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
● Der Mariatroster-Radweg „R23“ bei der nahegelegenen Hilmteichstraße führt über den Hilmteich weiter in die Schubertstraße
und endet beim Stadtpark am Glacis mit idealen Anschlussstellen zur Grazer Innenstadt.
● Die Naherholungsgebiete „Hilmteich“ und „Leechwald“ sind zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und laden zu gemütlichen
Spaziergängen und Wanderungen ein. Dass UNI Graz Sportzentrum Rosenhain liegt 5 Fahrradminuten entfernt.