Diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Ecke Wickenburggasse/Laimburggasse im Erdgeschoss, nahe dem Grazer Schlossberg.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, zwei getrennt voneinander begehbare Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Sie eignet sich auch ideal als 2er-WG. Beide Zimmer sind möbliert mit Bett, Nachtkästchen, Schreibtisch und Schrankraum/Schrank.

Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld, einen Dunstabzug, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler und bietet auch einen Essbereich.

Im Oktober 2019 wurden neue Internorm-Fenster mit Dreifachverglasung verbaut, ein Fenster wurde zusätzlich mit Schallschutz ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Waschmaschine mit integriertem Trockner.

Ein gemütlicher Innenhof mit Radabstellplätzen kann mitbenützt werden. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Der Anschluss an Ferngas ist möglich, die Anschlussstelle befindet sich bereits im Haus. Energieausweis ist in Arbeit.

Kaufpreis: € 130.000,-

Monatliche Gesamtvorschreibung inkl. USt: € 154,31
– Strom exkl. 10 % USt: € 0,99
– Kaltwasser exkl. 10 % USt: € 7,61
– Grundsteuer exkl. 10 % USt: € 4,48
– Kanalgebühr exkl. 10 % USt: € 10,52
– Müllabfuhr exkl. 10 % USt: € 17,13
– Versicherung exkl. 10 % USt: € 35,58
– Hausverwaltung exkl. 10 % USt: € 13,79
– Instandhaltung exkl. 10 % USt: € 3,12
– Reinigung exkl. 10 % USt: € 25,12
– Bankspesen exkl. 10 % USt: € 2,22
– Zinsertrag 0 % USt: – € 0,05
– Reparaturfond 0 % USt: € 19,74
– Rauchfangkehrer exkl. 10 % USt: € 1,82

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt