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Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang | 70 m² | Erstbezug | Balkon

Gersin Short W2
Vermietet
Gersin Short W2
Vermietet

Informationen zum Objekt

Diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fasanstraße 25 in Graz-Straßgang im ersten Stock einer schönen Neubauanlage.

Die Erstbezugswohnung teilt sich in einen Vorraum, 2 Zimmer mit Westausrichtung, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche und Zugang zum Süd-Balkon, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler und eine geräumige Kühl-/Gefrierkombination.

Vom hellen Wohn-/Esszimmer gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 69.51 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand Erstbezug
Heizung Fußbodenheizung
Befristung Nein
Provision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Fasanstrasse (1 Von 8)
Fasanstrasse (2 Von 8)
Fasanstrasse (3 Von 8)
Fasanstrasse (4 Von 8)
Fasanstrasse (5 Von 8)
Fasanstrasse (6 Von 8)
Fasanstrasse (7 Von 8)
Fasanstrasse (8 Von 8)
Z H2 Construct H2 Immobilien I 1502 H2 Fasanstraße 02 Verkaufs

Objekt Standort

Fasanstraße
8052 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 40,57 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage einen idealen Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Cafés und Bäckereien, Banken und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

● Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

● Die Haltestelle „Graz Grottenhofstraße“ der Buslinien 31 (Richtung Graz Webling und Graz Uni/RESOWI), 33 (Richtung Jakominiplatz und Peter-Rosegger-Straße), 62 (Richtung Graz Puntigam Bahnhof und Graz Carnerigasse), 65 (Richtung Graz Eggenberger Allee/tim und Graz Puntigam Bahnhof) und 66 (Richtung Graz Grottenhofstraße und Graz Schulzentrum St. Peter) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

● Die nahgelegene Hauptradroute 11 an der Straßganger Straße führt zu Graz Don Bosco, von dort aus gelangt man über die HR 9 zum Hauptbahnhof Graz und über die HR 8 weiter in die Grazer Innenstadt.

● Die Auffahrt zur Pyhrn Autobahn sowie der P&R Webling sind in 6 Minuten erreichbar.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits vermietet