Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang | 70 m² | Erstbezug | Balkon

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Informationen zum Objekt

Diese rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Fasanstraße 25 in Graz-Straßgang im ersten Stock einer schönen Neubauanlage.

Die Erstbezugswohnung teilt sich in einen Vorraum, 2 Zimmer mit Westausrichtung, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche und Zugang zum Süd-Balkon, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Die hochwertige Einbauküche bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen Elektroherd mit Ceranfeld, einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler und eine geräumige Kühl-/Gefrierkombination.

Vom hellen Wohn-/Esszimmer gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Südausrichtung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Tiefgaragenstellplatz): € 795,-
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 69.51 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand Erstbezug
Heizung Fußbodenheizung
Befristung Nein
Kaufpreis
Gesamtmiete € 795,-
Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Fasanstraße
8052 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Energieausweis

  • HWBSK: 40,57 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

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Gregor 03

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage einen idealen Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Cafés und Bäckereien, Banken und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

● Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

● Die Haltestelle „Graz Grottenhofstraße“ der Buslinien 31 (Richtung Graz Webling und Graz Uni/RESOWI), 33 (Richtung Jakominiplatz und Peter-Rosegger-Straße), 62 (Richtung Graz Puntigam Bahnhof und Graz Carnerigasse), 65 (Richtung Graz Eggenberger Allee/tim und Graz Puntigam Bahnhof) und 66 (Richtung Graz Grottenhofstraße und Graz Schulzentrum St. Peter) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

● Die nahgelegene Hauptradroute 11 an der Straßganger Straße führt zu Graz Don Bosco, von dort aus gelangt man über die HR 9 zum Hauptbahnhof Graz und über die HR 8 weiter in die Grazer Innenstadt.

● Die Auffahrt zur Pyhrn Autobahn sowie der P&R Webling sind in 6 Minuten erreichbar.

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