Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung | Graz-Waltendorf | 53 m² | Großer Balkon

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Informationen zum Objekt

Diese rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz-Waltendorf im 2. Stock
(Lift vorhanden) einer Neubauanlage.

Die Erstbezugs-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche, ein
Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Südwest-Balkon.
Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Elektroherd mit Ceranfeld und integriertem Dunstabzug, einer Kühl-/Gefrierkombination
und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit exklusiver Dusch-Ausstattung, ein WC und ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Außerdem können 3 Besucherparkplätze gemeinschaftlich genutzt werden.
Ein Parkplatz kann zu dieser Wohnung dazu gekauft werden.

Kaufpreis: € 220.000,-

Gesamtvorschreibung (inkl. USt): € 157,13
Betriebskosten: € 103,57 + 10 % USt
Heizkosten: € 31,62 + 20 % USt
Reparaturrücklage: € 5,26

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 53 m²
Grundfläche
Nutzfläche 53 m²
Zimmer 2
Stockwerke 2
Zustand
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 220.000,-
Gesamtmiete
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Waltendorfer Hauptstraße
8042 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Fahrstuhl
  • Teilmöbliert
  • Balkon (14 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 36,9 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67
  • fGEE Energieklasse: A+

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Gersin Portrait 1473

Lage

Die Wohnung bietet einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr:

● Ein Supermarkt, ein Bäcker, Ärzte, Tankstellen, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
● Ein Kindergarten und eine Volksschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.
● Die Bushaltestelle „Graz Sonnenhang“ der Linie 60 (Richtung Graz Krenngasse und Graz Lustbühel) befindet sich direkt vor der Haustür.
● Die Fahrradrouten HR 6 und HR7 sind jeweils in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
● Die Auffahrt Raaba zur Südautobahn ist in 10 Fahrminuten erreichbar.

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