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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Graz-Ragnitz / Hart bei Graz | Erstbezug | 42 m²

Gersin Short W2
VERKAUFT
Gersin Short W2
Verkauft

Informationen zum Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in der Angermayrstraße in Graz-Ragnitz / Hart bei Graz.

Die Erstbezugs-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse mit Garten.
Im Außenbereich befindet sich außerdem ein Wasseranschluss und ein Geräteschrank. Die Terrassentür sowie die Fenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, jeder Raum ist separat temperierbar.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein eigens zugeordneter Carport-Stellplatz.

Kaufpreis inkl. Carport-Stellplatz:

€ 185.700,- | Endverbraucher
€ 167.300,- | Anleger netto

Provision: Keine

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 42 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand Erstbezug
Heizung Fußbodenheizung
Provision 3 % zzgl. USt.

Bildergalerie

Angermayrstrasse 52 (3 Von 8)
Angermayrstrasse 52 (1 Von 8)
Angermayrstrasse 52 (4 Von 8)
Angermayrstrasse 52 (5 Von 8)
Angermayrstrasse 52 (6 Von 8)
Angermayrstrasse 52 (7 Von 8)
Angermayrstrasse 52 (8 Von 8)
Grundriss Angermayrstraße 52

Objekt Standort

Angermayrstraße
8047 Graz-Ragnitz / Hart bei Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Zugeordneter Carport-Stellplatz
  • Elektrische Jalousien
  • Garten (15,76 m²)
  • Terrasse (16,41 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 53,61 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,82
  • fGEE Energieklasse: A

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

Matthias Gersin, MSc

Tel.: +43 664 5506376
E-Mail: matthias@gersin.at

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Gersin Portrait 1473

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen idealen Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Restaurants aller Art, Cafés, Ärzte, eine Apotheke und Banken sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

● Schulen, ein Kindergarten und das Ragnitzbad sind nur wenige Fahrradminuten entfernt.

● Bushaltestellen der Linien 58 (Richtung Graz Hauptbahnhof / Graz Ragnitz) und 420 (Richtung Graz Andreas-Hofer-Platz / Graz Gleisdorf) sind zu Fuß in 6 Minuten zu erreichen.

● Der P&R Kainbach bei Graz – Ragnitzstraße ist nur 1 Autominute entfernt, die Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe zur Südautobahn A2 ist in 10 Minuten erreichbar.

● Der Ragnitzbach und ein Spielplatz mit Fußballfeld und Beachvolleyballplatz befinden sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

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Hinweis: Dieses Objekt ist bereits verkauft