4-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz nahe Grazer Zentralfriedhof

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Informationen zum Objekt

Diese 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Graz, nahe dem Zentralfriedhof in der Prokesch-Osten-Gasse 10.
Sie liegt in einer kleineren Siedlungsanlage im zweiten Stock (kein Lift) und wird inklusive Tiefgaragenparkplatz angeboten.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleinerer Raum, der sich ideal als Garderobe eignet. Rechterhand gelangt man zu den ersten zwei Zimmern, die sich je nach Vorliebe als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Nebenan befinden sich ein Badezimmer mit Spiegelschrankverbau und Duschkabine sowie eine räumlich abgetrennte Toilette.

Vom Flur aus gelangt man noch zu einem weiteren hellen Zimmer, einem Abstellraum und zum großen Wohn-/Esszimmer, von dem aus man zum einen in die großzügige Küche und zum anderen auf die Loggia kommt. Diese verfügt über eine Markise und bietet einen Blick auf den weitläufigen Innenhof. Die Küche zeichnet sich durch eine Vielzahl an Ablagemöglichkeiten und ihre großen Arbeitsflächen aus und verfügt auch über einen Geschirrspüler.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches früher als Werkstatt diente und entsprechend gut mit Strom und Steckdosen versorgt ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Vorschreibung (inkl. MWSt): € 264,09

Rücklage: € 72,48
Betriebskostenakonto: € 97,58
Heizkostenakonto: € 45,98
Verwaltungskostenpauschale: € 26,45
UST Vorschreibung: € 21,60
Gesamtvorschreibung monatlich: € 264,09


Provision: 1%
 des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 98 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 4
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Kaufpreis € 180.000,-
Gesamtmiete
Provision 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Bildergalerie

Objekt Standort

Prokesch Osten Gasse
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Teilmöbliert

Energieausweis

  • HWBSK: 76,61 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,54
  • fGEE Energieklasse: C

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

Gregor 03

Lage

Die Lage der Wohnung bietet durch die direkte Nähe zum Zentralfriedhof einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr:

– Buslinie 67: Richtung Zanklstraße (Grazer Innenstadt, Graz-Gösting)
– Buslinie 50: Richtung Hauptbahnhof
– Bimlinie 5: Richtung Zentrum, Andritz und Puntigam

● Das Einkaufszentrum Citypark befindet sich lediglich 1,4 km entfernt und auch das Shopping Center West ist mit dem Auto in nur 6 Minuten erreichbar

● Diverse Supermärkte, Restaurants aller Art, Cafés, Fitnessstudios und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe

● Eine Apotheke und Fachärzte sind in der direkten Umgebung und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

Google-Maps

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!