Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², ideal gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zum Inffeld Campus der TU Graz, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Die Wohnung ist noch bis 31.05.2027 vermietet und bringt aktuell eine monatliche Nettomiete von ca. € 532,-.

Highlights der Wohnung:
Das Highlight ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit 9,18 m², von dem Sie einen herrlichen Blick in den Innenhof genießen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
● Ein Vorraum, breit genug für eine Garderobe.
● Ein schlicht gehaltenes Badezimmer inkl. WC.
● Ein einladendes Wohn-Esszimmer (19,04 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum angrenzenden Schlafzimmer.
● Ein Schlafzimmer (16,24 m²) mit begehbaren Kleiderschrank.
● Eine zeitlose Einbauküche welche umfassend ausgestattet ist: Sie verfügt über ein Ceranfeld mit vier Kochfeldern, einen Dunstabzug, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Diverse Ober- und Unterschränke bieten außerdem ausreichend Stauflächen.

Zusätzliche Ausstattung:
Im Innenhof befinden sich ein Spielplatz und ein überdachter Fahrradabstellplatz. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 160,32
Betriebskosten: € 97,01
Reparaturrücklage: € 53,61
USt.: € 9,70
Heizung (Fernwärme) und Strom extra.