Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene 40 m² große Garconniere, welche sich im 1. Stockwerk eines Mehrparteienhauses direkt am Hilmteich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf befindet.

Die einladende Wohnung beeindruckt durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer inklusive WC, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiges Zimmer mit einer Fläche von 23,78 m². Aktuell verfügt dieses Zimmer über zwei maßgefertigte Einbauschränke, die geschickt angeordnet sind und einen separaten Raum bilden – ideal als Schlafzimmer nutzbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia.

Die Einbauküche bietet Raum für Verbesserungen. Derzeit verfügt sie über eine Spüle, einen Dunstabzug, eine Mikrowelle sowie diverse Ober- und Unterschränke. Die Küche wird durch die angrenzende Speisekammer praktisch ergänzt.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Wasserboiler, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und verbauten Unterschrank sowie über einen Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Der Allgemeingarten befindet sich im ruhigen Innenhof. Ebenso stehen den Bewohnern Parkplätze direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung, die gemeinschaftlich genutzt werden können.

Vorschreibung gesamt (inkl. USt.): € 236,26
Betriebskosten: € 74,48
Reperaturrücklage: € 38,42
Heizkosten (Fernwärme): € 86,18
Verwaltungskosten: € 11,80
USt.: € 25,38