Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Graz Geidorf | 42 m² | Erstbezug | Terrasse

Körösistraße 4 2

Informationen zum Objekt

Zur Vermietung steht eine 42 m² große Erstbezugswohnung mit 2 Zimmern, welche sich im 2. Stock (mit Liftanlage) eines neu errichteten Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk Geidorf befindet.

Die freundliche Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, eine besonders helle, geräumige Wohnküche mit rund 19 m², ein Schlafzimmer (12 m²), ein Badezimmer und ein separates WC auf.

Die ca. 15 m² große Terrasse ist vom Schlafzimmer sowie von der Wohnküche aus zugänglich.

Die neue Einbauküche ist mit einem 4-feldigen Ceranfeld, einem Backrohr, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler sowie mit einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung und USt.): € 670,-

Hauptmietzins: € 500,-

Nebenkosten: € 120,-

USt.: € 50,-

Strom extra.

Kaution: € 2.500,-

Objektart Wohnung
Bautyp Neubau
Wohnfläche 42 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 2
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Verfügbarkeit Ab sofort
Befristung Ja
Kaufpreis
Gesamtmiete € 670,-
Provision 1,5 BMM zzgl. 20 % USt.

Bildergalerie

Objekt Standort

Körösistraße
8010 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Terrasse (15 m²)

Energieausweis

  • HWBSK: 34,97 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

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Gregor 03

Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an die örtliche Infrastruktur, das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Direkt in der Körösistraße befindet sich ein Kindergarten (1 Gehminute). Weitere Kindergärten sowie Kinderkrippen und Volksschulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Pädagogischen Hochschule geht man etwa 9 Minuten, zur Karl-Franzens-Universität Graz 20 Minuten.

● Die Haltestelle „Keplerbrücke“ befindet sich nur 1 Gehminute entfernt: Von hier aus führt die Straßenbahnlinie 3 nach Andritz und in die Krenngasse, mit der Straßenbahnlinie 5 gelangt man außerdem nach Puntigam.

● Der Mariatroster-Radweg (R23) kann mit dem Rad in 1 Minute erreicht werden: Dieser führt über den Hilmteich bis zum Tramway-Museum in Mariatrost. Weitere Radrouten wie die HR2, die HR12 sowie der beliebte Grazer Mur-Radweg liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Sie eignen sich perfekt für Ausflüge mit Familie und Freunden.

● Die Auffahrt „Graz-Nord“ zur A9 (Pyhrn Autobahn) ist in etwa 13 Minuten mit dem PKW erreichbar.

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