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Provisionsfrei! Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg | 70 m² WF

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Informationen zum Objekt

Zum Verkauf steht eine optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2027 vermietet zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 720,- (Strom und Heizung (Fernwärme) wird vom Mieter extra gezahlt).

Raumaufteilung und Ausstattung:
● Ein langgezogener Vorraum.
● Ein schlicht gehaltenes Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank.
● Ein getrennt zugängliches WC.
● Eine umfassend ausgestattete Einbauküche: Sie verfügt über ein Ceranfeld mit vier Kochfeldern, einen Dunstabzug, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach. Diverse Ober- und Unterschränke bieten außerdem ausreichend Stauflächen.
● 3 getrennt zugängliche Zimmer mit Fischgrätparkett (10,54 m², 19,74 m², 16,53 m²).

Zusätzliche Ausstattung:
● Kellerabteil: Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil.
● Parkmöglichkeiten: Vor der Liegenschaft befinden sich zonenfreie Parkplätze.

Vorschreibung gesamt (inkl. BK., Rücklage u. USt.): € 204,-
Heizung (Fernwärme) und Strom extra.

Objektart Wohnung
Bautyp
Wohnfläche 70 m²
Grundfläche
Nutzfläche
Zimmer 3
Stockwerke
Zustand
Heizung Fernwärme
Verfügbarkeit Ab sofort
Kaufpreis € 142.500,-
Gesamtmiete
Provision

Bildergalerie

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Objekt Standort

Alte Poststraße 59
8020 Graz
Steiermark

Objekt Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kellerabteil

Energieausweis

  • HWBSK: 64,7 kWh/m²a
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE:
  • fGEE Energieklasse:

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie direkt unseren Ansprechpartner!

Melanie Martischnig, BSc.

Tel.: +43 664 5649225
E-Mail: martischnig@gersin.at

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Lage

Die Wohnung bietet durch ihre Lage einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr:

● In der näheren Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bankfilialen, Arztpraxen und Apotheken sowie eine Tankstelle – all diese Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

● Die FH Joanneum ist in unter 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das BORG Dreierschützengasse, die Neue Mittelschule und die Volksschule Algersdorf sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der Nähe und können sowohl in wenigen Minuten mit dem Auto als auch zu Fuß erreicht werden.

● Die Bushaltestelle „Blümelstraße“ liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie 65 eine direkte Verbindung Richtung Puntigam und über Wetzelsdorf nach Gösting. Die Straßenbahnhaltestelle „Nikolaus-Harnoncourt-Park“ ist in 7 Gehminuten erreichbar; von hier gelangt man mit der Linie 6 direkt zum Hauptbahnhof und in die Innere Stadt bis nach
St. Peter.

● Die Auffahrt „Graz-Nord“ zur A9 (Pyhrn Autobahn) ist mit dem PKW in etwa 9 Minuten erreichbar.

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